bet365官方:【新政】定了!以后北京房屋问题直接找保险公司理赔!但是这5种情况除外!
- 时间:
- 浏览:172
- 来源:pt电子游戏-pt游戏平台
【1】
“交房必维权”似乎已经成为了当下楼市的惯例。
一方面,对业主来说,辛辛苦苦背上大半辈子贷款bet365官方买的房子,还没入住就发现,有的是墙壁脱落、厕所渗水,有的是虚报配套、实际面积缩减,然后又耗费大量的时间和精力去和开发商维权扯皮,最惨的是还有可能开发商直接跑路,连维权的机会都没有……
另一方面,对管理部门来说,部分维权事件往往做不到依法行使权利,演变成拉横幅堵门、甚至打砸售楼部的恶性事件,成了治安管理的一大难题,社会矛盾的一大根源。
该怎么解决这个问题,维护购房者的正当权利?
别慌,政策来了!
【2】
近日,北京市政府发布消息称,《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》(以下简称“办法”)已经市政府同意,于4月24日起正式施行,这标志着今后在北京新购房的业主若发现房屋相关质量缺陷,可向保险公司提出索赔申请。
房子出问题不用找开发商,反而找保险公司?这是怎么回事?
让我们来简单概括一下《办法》的主要内容,一共有3个要点:
开发商拿地的时候,必须为以后建在上边的房子购买保险。
保险的范围既包括了地基、墙面、阳台灯主体结构,也涵盖了保温、防水等配套设施。
交房时由建设单位、保险公司、业主三方共同验收,若存在质量缺陷,由建设单位承担维修或赔偿责任。业主发现房子存在保险范围内的质量缺陷的,也可以直接向保险公司提出索赔申请
也就是说,通过此次的新政策,成功地让开发商付钱引入了商业保险公司,专门帮购房者处理可能出现的房屋质量问题。
而“先买保险再建房子”的顺序,也保证了开发商不敢偷奸耍滑,必须为自己修建的房屋质量买单负责。
对购房者来说,既可以直接参与到交房之前的质量验收环节中,在后续的居住中出现问题也可以直接对接专门服务的保险公司,让买房人维权无门的困局得到缓解,无疑是给购房者吃了一颗定心丸。
【3】
注意!有了这些情形保险也赔不了!
这次《办法》的规定中,不论是地基、墙面、阳台、雨篷、挑檐等出现影响使用安全的质量缺陷,还是围护结构的保温层,地下、屋面、厕浴间等处的防水层出现破损和渗漏等问题,都在保险的涵盖范围之内,保障的力度很大,范围很广。
但是也要注意,以下这些情形只要出现一个,有问题保险也赔不了:
1、房屋所有权人或使用人超过设计标准增大荷载
2、擅自拆改房屋承重结构
3、擅自改变设备位置等未按照《房屋建筑使用说明书》相关要求或设计用途正常使用造成的质量缺陷
4、在房屋使用过程中,因房屋所有权人或使用人以外的第三方造成的质量缺陷
5、合同约定的不可抗力造成的质量缺陷(如地震等)
【4】结语
一直以来,在我国的楼市里,购房者和开发商一直处于不平等的地位。一旦房子出了质量问题,伤害的往往是购房者的利益,签订了买卖合同之后,退不能退,换不能换,多半只能自己承受损失。
而新政落实之后,房屋质量问题产生的由保险公司先行赔付,还规定了严格的处理周期,可以最大程度的保障购房者的利益。
希望这次引入第三方机构的楼市新政,能有效降低风险,解决这个楼市痼疾,让广大购房者能够安安心心买房。
送福利送福利送福利啦!
五一假期马上到了,家里有孩子的朋友一定在愁去哪里遛娃更合适。
景区无一例外人山人海,外出堵车花钱还受罪。
今天给大家推荐一种好的遛娃方式:
带孩子去不凡少年橄榄球俱乐部玩儿橄榄球吧!
这是风靡欧美的运动,
而且还能给孩子带来:
体能锻炼,身体平衡能力锻炼,手脑的配合,
对眼力的锻炼,和团队的协作还有球感,因此不会存在安全隐患,
穿上装备后,更会提高孩子的自信。
4-13岁的小朋友都可以参加~
房天下公众号专享福利:
免费送价值bet36599元体验课程2节
同时享受:
No.1 冠军教练+外教,玩的同时学习英语
No.2 专业辅助教练,保证孩子安全
No.3 全套Riddle装备,大牌够酷炫
No.4 球队纪念手环,值得孩子拥有
No.5 漫威积木公仔,小礼物带回家
时间:
5月2日
预约微信:
fangtx01
-END-
热文推荐:
门头沟新增3万平不限价中小户型商品房!规划养老、教育及公园!期待吗?
鼓掌!燕潮大桥明日通车,北京六环到燕郊仅需15分钟!
拆迁腾退再来!北京这么多地方都有大变化啦,快找找你家附近!
打算买房的你注意了!2019年新出的这份榜单你一定要看看
热卖好房:
【特价】霍营地铁站满五唯一2居!410万!
【特价】新发地银地家园满五唯一2居!总价486万!
【特价】帮群友卖房!降价30万!送35平阳光房!送充电桩和车位!
【特价】405万!朝阳东坝2居室急售!满五年唯一
【买房有疑问,快来问专家!扫码免费~】
bet365官方 bet365 bet365官方
猜你喜欢